Strackestrasse 17 0 ong Brilon

Omschrijving

In het prachtige Hochsauerland, in de mooie stad Brilon, bieden wij collegiaal met onze Duitse partner een woon- en bedrijfspand aan.

Omgeving en bereikbaarheid

De leuke stad Brilon ligt in het district Hochsauerlandkreis. Deze stad, die ruim 27.000 inwoners telt, kent een rijke historische geschiedenis en wordt zelfs gezien als een van de meest traditionele steden in het Sauerland. Ook vandaag zijn nog sporen van een glansvolle geschiedenis aanwezig: zwart-witte vakwerkhuizen, imposante kerken en historische bronnen.

Traditionele gebruiken zoals het schuttersfeest, de grensgang "Schnadenzug", het winterse klokkeluiden "Schneelauten" houden de geschiedenis levendig maar laten ook ruimte open voor iets nieuws. Brilon, een stad met een historisch uiterlijk, is vandaag een moderne toeristische- en groeiende industriestad. Tevens biedt de stad een goed onderhouden 9-holes golfbaan en een bijzonder landschap met bergen, bos en water. Wandelaars kennen Brilon als uitgangspunt voor de 154 km lange wandelroute "Rothaarsteig".

Het objekt ligt ongeveer 500 meter van het centrum van de stad, aan de Strackestrasse, vlakbij het historische marktplein. In de onmiddellijke omgeving van vele voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend, op slechts 25 minuten rijden van de snelwegen A33 en A44 en op slechts 10 minuten loopafstand van het treinstation.

Object en indeling

Het object is een interessante belegging. Met een scherpe prijs en goede verhuurmogelijkheden is een hoog rendement op uw investering mogelijk. Het pand is reeds voor het overgrote deel verhuurd, de actuele huurcontracten en -inkomsten zijn bij gebleken interesse en na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring uiteraard beschikbaar. Onze lokale partner kan u adviseren op het gebied van verhuur in Duitsland. De bestaande huurovereenkomsten zijn bij gebleken belangstelling en het ondertekenen van een geheimhoudingsverklaring uiteraard in te zien.

Het object bestaat uit drie verdiepingen. Het voorste (oorspronkelijke) gebouw bestaat uit klassiek vakwerk met zwarte balken en witte vlakken. Aan de achterzijde is het gebouw wit gepleisterd.

Begane grond:
De begane grond is ingericht als winkelruimte en werd tot voor kort gebruikt door een ‘doe-het-zelf-keten’.

Eerste verdieping:
het totale linkerdeel wordt op dit moment verhuurd als dokterspraktijk, dat maakt dit object zeer interessant voor beleggers. In het rechterdeel bevindt zich een woning (staat momenteel leeg)

Zolderverdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie wooneenheden, twee van deze eenheden zijn verhuurd. De derde kan verhuurd worden, maar kan natuurlijk ook uitstekend dienst doen als vakantieappartement voor eigen gebruik of commerciële verhuur.

Dienstverlening
In samenwerking met onze Duitse partner begeleiden wij u in het gehele kooptraject, van bezichtiging tot notaris. Daarnaast kunnen wij u van advies dienen bij de aankoop van juist dit soort specifieke beleggingsobjecten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pieter Zijlstra via (0592) 414 454 of via e-mail (pieter@smelthe.nl).