Overstoep 38 Assen

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Marsdijk, aan een doodlopende straat met veel groen, staat deze RIANTE en ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde GARAGE en BIJKEUKEN op een perceel van 260 m2. De woning staat op een uitstekende locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Comfort gegarandeerd door een airco-installatie op elke verdieping en met 5 slaapkamers en een thuiswerkplek is de woning uitstekend geschikt voor (grote) gezinnen. In de keurige aangelegde achtertuin is het tot laat in de zwoele zomeravond genieten onder de royale overkapping.

Indeling begane grond:
Zijentree, hal met toilet, trapopgang en meterkast, woonkamer met grote raampartijen tot aan het vloerniveau, hierdoor is er fraai uitzicht op de brede groenstrook aan de voorzijde (GEEN OVERBUREN). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer. Ook hier is veel daglichtinval door de royale lichtstraat en via de openslaande tuindeuren zijn terras en achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken is van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, en afzuigkap en het voordeel van direct warm water door de close-in boiler. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, aanrecht, gootsteen, veel kastruimte en een electrisch bedienbare Velux dakkoepel. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot DRIE SLAAPKAMERS en de BADKAMER. De badkamer is uitgevoerd met een riant hoekbad, toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, twee slaapkamers en een thuiswerkplek, allen voorzien van Velux dakramen. Achter de knieschotten is er verlichte bergruimte. De thuiswerkplek is voorzien van een wastafel en verder zijn daar de cv-ketel, de zonneboiler en de witgoedaansluitingen geïnstalleerd.

Derde verdieping:
Jazeker....een derde verdieping! Dit betreft een bergzolder, via een vlizotrap te bereiken.

Bent u al enthousiast? Wij wel.....kom snel kijken!!

Buiten:
De diepe achtertuin is geheel omsloten en biedt volledige privacy. De verschillende zitjes en terrassen garanderen op zonnige dagen zowel zon als schaduwplekken. De achtertuin is gedraineerd, daardoor is de afwatering uitstekend. Daarnaast zijn er verschillende electrische aansluitingen geïnstalleerd, erg handig voor sfeerverlichting, verwarming of electrische barbecue. En, zoals gemeld, de grote overkapping staat garant voor genot en gezelligheid tijdens lange, zwoele zomeravonden. De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd, er is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- energielabel A
- aangebouwde garage
- vrijstaande overkapping (2022)
- circa 159 m2 aan woonoppervlak
- 260 m2 perceeloppervlak
- 13 zonnepanelen
- 5 slaapkamers en thuiswerkplek
- Beschutte en fraai aangelegde achtertuin
- Uitbouw met lichtstraat

Omgeving:
Deze ruime woning staat aan een rustige doodlopende straat, dichtbij de natuurgebieden Balloërveld en Kampsheide. Het wijkcentrum heeft een ruim winkelaanbod en ligt op kleine fietsafstand. Het stadscentrum is per fiets ook prima te bereiken. De op- en afritten van de A-28 liggen op enkele autominuten. De aansluitingen richting Groningen en Zwolle zijn uitstekend.