Omschrijving
Bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage met een mooie ligging aan de rand van Smilde, op loopafstand van het bos. De woning is uitstekend onderhouden en staat op een perceel van 301 m2.
Opmerking vooraf:
De woning heeft een woonoppervlak van 101 m2, gemeten volgens de branchebrede meetmethode die algemeen door makelaars wordt gehanteerd. In dit gemeten woonoppervlak is NIET het oppervlak van de zolderverdieping opgenomen. De zolder heeft namelijk geen daglichtinval (dakraam) en mag daarom niet tot het woonoppervlak worden gerekend. Dat scheelt ongeveer 26 m2.
Indeling begane grond:
Zij-entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, grote woonkamer van circa 40 m2 met veel lichtinval door de fijne raampartijen, vanuit de woonkamer is via dubbele tuindeuren het achterliggende terras te bereiken. Verder een grote open keuken met een keurige keukenopstelling, een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een flinke aangebouwde garage.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en twee slaapkamers. Op de oorspronkelijke plattegrond waren op deze verdieping 3 slaapkamers gepland. Tijdens de bouw zijn twee slaapkamers samengevoegd, maar deze zijn eenvoudig weer te splitsen. De deur naar de '3e slaapkamer' is al aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder. Zoals aangegeven behoort de zolder niet tot het woonoppervlak vanwege het ontbreken van een dakraam. Op deze verdieping zijn eenvoudig nog twee slaapkamers te realiseren.
Kortom:
Met enkele kleine ingrepen is deze grote woning geschikt te maken als woonhuis voor (grote) gezinnen. De achtertuin ligt op het Noordoosten, in de zomer vind je altijd wel een zonnig plekje, maar op de hete dagen ook fijne schaduwplekken. De vrijstaande houten berging is handig voor het tuingereedschap en de fietsen. Het energielabel B nodigt uit tot het plaatsen van zonnepanelen, energielabel A is dan gegarandeerd.
Kenmerken:
- twee-onder-een-kapwoning
- aangebouwde garage
- vrijstaande houten berging
- 101 m2 woonoppervlak, met een dakraam wordt dit vergroot naar 127 m2
- solide bouw, uitstekend onderhouden
- 301 m2 perceel, fijne achtertuin met zonnige en schaduwrijke plekken
- aan de rand van Smilde, dichtbij het bos
- op kleine afstand van Assen
- op fietsafstand van het winkelcentrum met een ruim winkelaanbod
Lees de volledige omschrijving
