Hoofdvaartsweg 136 Assen

Omschrijving

Wonen aan de rand van Kloosterveen, maar met het gevoel van buiten wonen, dat biedt deze prachtige vrijstaande en bijna energieneutrale woning aan de Hoofdvaartsweg in Assen. De kunststof buitenkozijnen zorgen voor een bijzonder onderhoudsarm woonhuis.

In deze oerdegelijk en onder architectuur gebouwde woning van bouwjaar 2005, vindt u maar liefst zo'n 220 m2 woonoppervlak. De levensloopbestendige indeling biedt u het gemak van een ruime slaapkamer en grote badkamer op de begane grond. En dan de ligging, pure rust aan het doodlopende deel van de Hoofdvaartsweg, alleen bestemmingsverkeer, fietsers en wandelaars. Het perceel is 889 m2 groot, de achtertuin 30 meter diep (optimale privacy).

Indeling begane grond:
Zij-entree, ruime hall met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Dan een grote en zonnige woonkamer aan de voorzijde van de woning, middels schuifdeuren (suitedeuren) gescheiden van de woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig keukenblok met onder andere een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In het achterhuis zijn vervolgens een toilet, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een grote slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en whirpool. Tenslotte een ruime inpandige garage.

Eerste verdieping:
Boven het voorhuis een overloop met vide, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Boven het achterhuis en de garage een ruime zolderverdieping met ketelopstelling, hier zijn 2 extra slaapkamers eenvoudig te realiseren.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderberging.

Kenmerken:
- vrijstaande woning met inpandige garage, bouwjaar 2005;
- vrijwel energieneutraal door de installatie van 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp;
- vloerverwarming op de begane grond (behalve slaapkamer) en in de badkamer op de verdieping;
- onderhoudsarm door kunststof buitenkozijnen;
- schitterende ligging aan de Drents Hoofdvaart, op fietsafstand van het stadscentrum;
- levensloopbestendig ingedeeld;
- diepe achtertuin, het perceel is 889 m2 groot;
- met circa 220 m2 woonoppervlak en circa 758 m3 inhoud is deze woning verrassend royaal.

Om u in coronatijd zonder bezichtiging alvast een zeer compleet beeld van deze prachtwoning te geven, bieden we de mogelijkheid voor een virtuele bezichtiging. Dat kan door middel van de virtuele tour en door middel van de 'matterport' presentatie. Voor meer informatie of voor instructie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.