Geminisingel 13 Assen

Omschrijving

Mooi groen wonen in de populaire woonwijk Kloosterveen. Deze royale helft van een dubbele woning met garage staat aan een groene laan in de Sterrenbeeldenbuurt, op loopafstand van de Baggelhuizerplas en op een perceel van 326 m2.

Aan ruimte geen gebrek, maar liefst 156 m2 woonoppervlak en 5 slaapkamers vindt u in deze grote gezinswoning. De 15 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. De achtertuin van deze goed onderhouden woning ligt bijna pal Zuid, een garantie voor heerlijke zomeravonden!

Indeling begane grond:
Zijentree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met inloopkast, grote woonkamer met een schuifpui naar het achterliggende zonneterras, open keuken met een compleet uitgevoerd keukenblok voorzien van onder andere een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een grote aangebouwde garage van circa 8,50 x 4,50 meter.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2015) met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en ingedeeld als volwaardige slaapverdieping met overloop, twee slaapkamers, bergruimte en technische ruimte met ketelopstelling en WTW-installatie.

Kenmerken:
- twee-onder-één-kapwoning met garage;
- circa 156 m2 woonoppervlak, circa 698 m3 inhoud;
- perceelsgrootte 326 m2;
- goed onderhouden, schilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- goede ontsluiting op A-28 en N-33;
- CV-ketel vernieuwd in 2013, WTW in 2018.
- 15 zonnepanelen, circa 3.800 kWh opbrengst per jaar;
- fietsafstand van stadscentrum en Kloosterveste;
- op loopafstand van Baggelhuizerplas;

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.