Omschrijving
LET OP! DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK VOORAF TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP 10 DECEMBER 2022 VAN 13.00 UUR TOT EN MET 15.00 UUR
Fraaie vrijstaande woning met grote tuin op unieke locatie in het groene dorp Appelscha. De woning staat op nog geen 5 minuten loopafstand van één van de mooiste en grootste natuurgebieden van Nederland: Nationaal park Het Drents-Friese Wold (Natura 2000) met kilometerslange fiets- en wandelroutes. De gezellige Boerestreek met cafés, restaurants en de karakteristieke Bosbergtoren bereik je wandelend. De sportfaciliteiten liggen om de hoek.
De woning is bijzonder ruiim, met op de begane grond een woongedeelte van 100m2. De woning heeft daarnaast een zolder en een grote kelder van elk nog eens zo’n 100m2. In de kelder is een professionele en geluidsdichte opnamestudie gebouwd. De aangebouwde garage meet maar liefst 29 m2. De 16 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening!
Indeling
Begane grond:
Grote woonkamer met een open haard, schuifpui naar het terras, en een halfopen keuken met hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De voordeur komt uit op een ruime hal, met toegang tot de badkamer met wastafel en douche, het toilet, drie slaapkamers, de meterkast, en een ruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken is toegankelijk via de aangebouwde garage aan de achterkant van de woning.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. De kelder bevat 4 ruimtes, waaronder momenteel een professionele geluidsdichte opnamestudio met raam en een technische geluidsruimte. De geluidsopnamestudio is volledig akoestisch getuned.
Daarnaast is een ruimte ingericht als kantoor, en een als ontvangstruimte met bar en zithoek. De kelder is via de garage toegankelijk.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via een vlizotrap te bereiken en is nu in gebruik als bergzolder. Maar de verdieping met een oppervlakte van ruim 100 m2 is eenvoudig om te bouwen naar meerdere slaapkamers, en er is voldoende ruimte op de begane grond om een vaste trap naar de eerste verdieping te realiseren.
Garage:
Ruime garage met elektrische roldeur en zijdeur naar de tuin.
Tuin:
De tuin is, net als de woning, royaal en kent een zonnige ligging op het zuid/zuidwesten. De tuin is grotendeels ingericht als siertuin en gedeeltelijk als moestuin.
Kenmerken:
- vrijstaande woning
- aangebouwde garage
- 16 zonnepanelen
- Begane grond, hoofdwoonruimte, ca. 100 m2
- volledig onderkelderd (ca. 100 m2)
- professionele geluidsdichte opnamestudio
- zolderverdieping van ca. 100 m2
- energielabel C
- dichtbij een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, Nationaal Park en Het Drents-Friese Wold
- rustige, kindvriendelijke buurt
- dichtbij sportfaciliteiten.
Lees de volledige omschrijving