Vorige | Volgende

Ruysdaelstraat 55 LEEUWARDEN

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Heerlijke karakteristieke jaren '30 tussenwoning met veel woonruimte onder de kap. Uitstekende ligging aan een rustige straat in Huizum (Huizum-West), op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden. De woning is nog in oorspronkelijk staat, maar daar hebben we met de uiterst scherpe vraagprijs van € 110.000,-- k.k. ruimschoots rekening mee gehouden. Deze verrassend ruime woning biedt circa 122 m2 woonoppervlak en staat op een perceel van 114 m2.

Indeling begane grond:
Voorentree, hal met trapopgang, kelder en meterkast, woonkamer van circa 28 m2 met karakteristieke erkers en deur naar de achtertuin. Verder een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok (geen inbouwapparatuur) en een achterhuis met toilet en werkkast. De aangebouwde berging is buitenom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamer van circa 6, 11 en 15 m2 en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, deze is altijd gebruikt als bergzolder, maar er is met weinig moeite een vierde slaapkamer te realiseren.

Kenmerken:
- Tussenwoning, bouwjaar 1930;
- Gaskachel verwarming, deels isolerende beglazing;
- In oorspronkelijke staat, kluswoning;
- Verrassend ruim met circa 122 m2 woonoppervlak en ongeveer 370 m3 inhoud;
- Karakteristieke paneeldeuren.
- Prachtplek in de stad, Huizum-West, op fietsafstand van het centrum.

Goed om te weten:
We maken u er graag op attent dat onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Clausules in de koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een clausule van niet-bewoning door verkoper worden opgenomen. Verder is na het tekenen van de koopovereenkomst nog een formeel akkoord van de rechtbank nodig voor de uiteindelijke eigendomsoverdracht, hiervoor wordt een termijn van 30 werkdagen opgenomen. Voor de koper van de woning hanteren we een financieringsvoorbehoud voor verkrijgen van financiering tot 100% van de koopsom met een termijn van maximaal 6 weken.

Procedure bij meerdere gegadigden:
Bij meerdere biedingen of concrete interesse van meerdere belangstellenden zal de verkoop bij inschrijving plaatsvinden. In dat geval kunnen alle belangstellenden op een aan te geven datum een door ons opgesteld biedingsformulier inleveren met daarop het uiterste bod en de voorwaarden waaronder dat bod wordt gedaan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizum
Sectie
A
Perceel
2017
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 3.50 x 6 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object