Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Ribesstraat 2 Bovensmilde

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object
Open Huis Zaterdag 30 maart a.s. van 11.00 tot 15.00 uur

Omschrijving

Leuke en karakteristieke vrijstaande woning met een grote garage. De woning staat op een lekkere ruime hoekkavel van bijna 500 m2. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een brede strook openbaar groen tussen de Schoolstraat en de Ribesstraat. Vanaf de oprit fiets je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Assen.
De afwerking van het huis is verouderd, keuken en badkamer zijn gedateerd uitgevoerd, daar staat dan weer een uitstekend onderhoud tegenover. De achtertuin is groot en ligt ideaal op het Zuidwesten, het zonnescherm aan de achtergevel is er niet voor niks!

Indeling begane grond:
Voorentree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, voorts een ruime woonkamer van in totaal ongeveer 34 m2, een dichte eetkeuken met een iets gedateerd massief eiken keukenblok met oven en gaskookplaat, een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel (AWB, bouwjaar 2010). Tenslotte de aangebouwde garage van maar liefst 35 m2.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers van ongeveer 11, 8, 7½ en 5½ m2, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping (bergzolder).

De woning is in afwerking weliswaar gedateerd, maar uitstekend onderhouden (schilderwerk 2018) en zeer comfortabel. Op de verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken als zonwering aangebracht, op de begane een groot zonnescherm (knikarmscherm). De tuin is ruim en biedt daardoor optimale privacy.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning met garage;
- Bouwjaar circa 1965;
- Totaal 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- Circa 108 m2 woonoppervlak, daarnaast circa 35 m2 overig inpandige ruimte (garage);
- Prima onderhouden woning;
- Grote achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Op fietsafstand van het centrum van Assen.


In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Niet bewoning door verkoper
De verkoper of zijn makelaar heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper verklaart risico's m.b.t. de leeftijd en huidige staat bij het sluiten van deze overeenkomst aldus te hebben aanvaard.

Branchebrede meetmethode, NEN 2580
De in de presentatie van de verkochte woning getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bouwkundige keuring
Koper is door de verkoper en diens makelaar ruimschoots in staat gesteld de woning bouwkundig te laten keuren. Koper van de mogelijkheid tot een bouwtechnische keuring wel / niet gebruik gemaakt.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
497 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR Ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Smilde
Sectie
L
Perceel
92
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 15 x 18.50 m
Oppervlakte
278 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object