Vorige | Volgende

Nobel 52 Kollum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime tweekapper met aangebouwde garage op een mooie, kindvriendelijke woonstand aan een brede groenstrook. De woning biedt ongeveer 140 m2 woonoppervlak en staat op een perceel van 278 m2.

Indeling begane grond:
Zij-entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van een functioneel, maar iets verouderd keukenblok voorzien van ondermeer een gaskookplaat, oven en koelkast, ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 flinke slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met ketelopstelling, een vierde slaapkamer is hier zondermeer mogelijk.

Kenmerken:
- Twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage;
- Besloten achtertuin;
- Perceel 278 m2;
- Circa 140 m2 woonoppervlak en 483 m3 inhoud;
- Gehele woning wordt verwarmd middels CV;
- Goede ligging aan een brede groenstrook, kindvriendelijk;
- Drie grote slaapkamers, vierde kamer mogelijk op de zolderverdieping;
- Achtertuin Noordwest;
- Bijzondere voorwaarden van toepassing (zie hieronder).

Goed om te weten:
- De koopovereenkomst dient vanwege bewindvoering voor goedkeuring te worden getoetst door de rechtbank, de termijn voor het verkrijgen van toestemming is wettelijk bepaald op ongeveer 8 weken vanaf het moment van tekenen van de koopovereenkomst.

- Voor de koper van de woning wordt een financieringsvoorbehoud opgenomen voor 100% marktwaarde voor de periode van 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Koper heeft de mogelijkheid om vóór het tekenen van de koopovereenkomst een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.

- Bij meerdere biedingen kan de makelaar besluiten de woning via een (beperkte) inschrijving te gunnen.


In de koopovereenkomst zullen, ondermeer vanwege de bewindvoering, de volgende artikelen worden opgenomen:

Niet bewoning door verkoper
De verkoper of zijn makelaar heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper verklaart risico's m.b.t. de leeftijd en huidige staat bij het sluiten van deze overeenkomst aldus te hebben aanvaard.

Branchebrede meetmethode, NEN 2580
De in de presentatie van de verkochte woning getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bouwkundige keuring
Koper is door de verkoper en diens makelaar ruimschoots in staat gesteld de woning bouwkundig te laten keuren. Koper van de mogelijkheid tot een bouwtechnische keuring wel / niet gebruik gemaakt.

Verkoop onder bewindvoering
Deze overeenkomst is aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat de verkoper binnen twee maanden na heden (datum ondertekenen koopovereenkomst door koper) geen machtiging voor de verkoop en levering heeft ontvangen van de kantonrechter om het verkochte tegen de bovenvermelde prijs te mogen vervreemden. Bij gebreke van die machtiging kan de koper geen schadevergoeding vorderen.

Opmerking bij bewindvoering:
Ervaring leert dat de goedkeuring voor de verkoop vaak al binnen 4 tot 6 weken wordt gegeven.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
278 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kollum
Sectie
A
Perceel
1966
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object