Vorige | Volgende

J. de Walstraat 19 Bovensmilde

Vraagprijs € 150.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ben je zelf handig? Dan hebben we deze twee-onder-één-kapwoning met grote garage voor je beschikbaar! De woning staat op een perceel van bijna 400 m2 aan een rustige weg. Het centrum van Assen is op de fiets in ongeveer een kwartiertje bereikbaar.
De vrijstaande garage meet ongeveer 4,70 x 4 meter en heeft aansluitingen op gas en electra. De achtertuin ligt op het Westen, daardoor is het in de zomer genieten van de middag- en avondzon.

Indeling begane grond:
Voorentree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken / berging aangebouwd.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een losse trap te bereiken zolderverdieping.


Kenmerken:
- Twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage;
- Een perceel van 398 m2;
- Circa 83 m2 woonoppervlak, circa 290 m3 inhoud;
- Vrijstaande garage (circa 4 x 4,70 meter);
- Rustige ligging, op fietsafstand van het centrum van Assen;
- Kluswoning;
- Diepe achtertuin op het Westen.

Vraagprijs € 150.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg, een snelle aanvaarding is mogelijk.


Goed om te weten
In een koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ruim 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst, wat te wijten is aan de ouderdom van de zaak, voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule
Gezien het bouwjaar van het bij deze akte verkochte valt de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uit te sluiten. Mochten er asbesthoudende materialen in het verkochte aanwezig zijn, dan kan de koper bij verwijdering verplicht zijn maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het bij deze akte verkochte.

Niet bewoning door vekoper
De verkoper of zijn makelaar heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper verklaart risico's m.b.t. de leeftijd en huidige staat bij het sluiten van deze overeenkomst aldus te hebben aanvaard.

Meetmethode NEN 2580
De in de presentatie van de verkochte woning getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
398 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard, gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Smilde
Sectie
L
Perceel
70
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 9.50 x 27.50 m
Oppervlakte
261 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object