Vorige | Volgende

Industrieweg 35 SMILDE

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Genieten van een schitterend wijds uitzicht, de zonsondergang zien op mooie avonden, wonen dichtbij het Drents-Friese Wold en tussen de weilanden. Deze woning neemt alle vooroordelen weg van het wonen op een kleinschalig industrieterrein. Uitermate comfortabel, mooie ligging, enorm veel ruimte in en om de woning, onderhoudsvrij en een hoog afwerkingsniveau. Dat niveau zet zich door in de vrijstaande loods van ongeveer 120 m2, die is namelijk voorzien van alle nutsaansluitingen en is volledig geïsoleerd. Zoals als makelaars plegen te zeggen: "een multifuncioneel object, ideaal voor een levensgenieter met een uit de hand gelopen hobby". Wij vinden het gewoon een prachtig huis.

Indeling begane grond:
Voorentree, grote hal met toilet, meterkast en trapopgang, een tuingerichte woonkamer met tuindeuren en een luxe open keuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De inpandige bijkeuken sluit aan op de keuken, hier zijn de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. Het zakelijke deel in de woning is momenteel ingericht als kapsalon, met zonnestudio (slaapkamer) en grote badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Grote overloop met vide boven de hal, drie royale slaapkamers (circa 17, 18 en 20 m2) en een luxe badkamer met whirlpool, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder.

De woning is levensloopbestendig gebouwd, de kapsalon kan eenvoudig als woonruimte worden gebruikt, de woning is op die manier zelfs geschikt te maken voor dubbele bewoning (mantelzorg). De bouw is oerdegelijk, van Duitse makelij, de afwerking kwalitatief hoogwaardig en onderhoudsvrij!

Kenmerken:
- vrijstaande woning, bouwjaar 2007
- woonoppervlak circa 211 m2, circa 724 m3 inhoud
- perceel 1.565 m2
- 6 kamers, 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 2 luxe en complete badkamers
- volledig geïsoleerd, verwarming op de begane grond via vloerverwarming
- kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten
- prachtligging met uitzicht over landerijen. Achtertuin op het Westen.

Bestemmingsplan:
1.2 Bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1731.BedrterrSML-VST1
met de bijbehorende regels en eventuele bijlagen;
1.3 Aan huis verbonden beroep:
Het beroep van: accountant, administratieconsulent, advocaat, apotheker, architect, assurantiebemiddelaar,
belastingconsulent, bouwkundig architect, dierenarts, fysiotherapeut, gastouder, gerechtsdeurwaarder,
huisarts, interieurarchitect, logopedist, makelaar in onroerend goed, medisch specialist, notaris,
oefentherapeut, organisatieadviseur, raadgevend ingenieur, registeraccountant, specialist, tandarts,
tandartsspecialist, tuin- en landschapsarchitect, verloskundige, dan wel naar de aard daarmee gelijk te stellen
beroep, dat, in combinatie met de (bedrijfs)woonfunctie als hoofdfunctie, kan worden uitgeoefend in een
hoofdgebouw en/of bijbehorende bouwwerken en dat is (die zijn) bestemd voor het wonen;
1.4 Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten:
Het verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke - geheel of overwegend door middel van
handwerk uit te oefenen - bedrijvigheid, waarvan de aard, omvang en uitstraling zodanig zijn, dat de
activiteiten in de (bedrijfs- of dienst)woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen, met behoud van de
woonfunctie ter plaatse, kunnen worden uitgeoefend;
1.11 Bedrijf:
Een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan,
installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis gebonden
beroepen daaronder niet begrepen;

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijven categorie 1 en 2 van de in de bijlage opgenomen Staat van
bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2',
b. het uitoefenen van bedrijven categorie 1 t/m 3.1 van de in de bijlage opgenomen Staat van
bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
c. het uitoefenen van bedrijven categorie 1 t/m 3.2 van de in de bijlage opgenomen Staat van
bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
d. verkoop van auto's, boten, caravans, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
detailhandel – detailhandel 1';
e. verkoop van sierbestrating, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
detailhandel – detailhandel 2';
f. groothandel in landbouwvoertuigen en minerale oliën, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van bedrijf - bestaand';
g. bedrijfswoningen, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoningen uitgesloten';
h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend- en ontvangstinstallatie' tevens voor een zend- en
ontvangstinstallatie;
met daaraan ondergeschikt:
i. interne ontsluitingswegen ten behoeve van aanliggende functies en aangrenzende bestemmingen;
j. tuinen, erven en terreinen;
k. wegen en paden;
l. parkeervoorzieningen;
m. groenvoorzieningen;
n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
o. openbare nutsvoorzieningen;
p. geluidwerende voorzieningen;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
120 m²
Bruto inhoud
724 m³
Perceeloppervlakte
1.565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Weishaupt WTC25
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Smilde
Sectie
L
Perceel
3738
Oppervlakte
1460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Smilde
Sectie
L
Perceel
3797
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 28 x 25 m
Oppervlakte
700 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object