Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Houtlaan 71 Assen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen op steenworp afstand van het beschermde Stroomdallandschap van de Drentse Aa en direct aan het Amelterbos. Dat schetst heel kort de prachtige ligging van deze onder architectuur gebouwde villa aan de Houtlaan in Assen. Heerlijk rustig aan een doodlopende weg is het genieten van de bijzondere lichtinval in de woning door de verticale doorkijken en de grote glaspartijen.

Villawijk 'Houtlaan' kenmerkt zich door een heerlijke ligging grenzend aan natuur maar ook op steenworp afstand van het stadscentrum. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling begane grond:
Voorentree, statige hal met meterkast en toilet, grote tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur en gashaardpartij, een ruime halfopen eetkeuken met een kwalitatief hoogwaardig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voorts op de begane grond een werk/studeerkamer, een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop / vide met toilet, drie royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.

Tweede verdieping:
Een werkruimte met vide, nu in gebruik als atelier, maar ook uitstekend te benutten als studeerkamer of werkkamer. Tenslotte een ruime slaapkamer.

De bijzondere en speelse architectuur maakt dat deze woning zelfs op donkere dagen een optimale daglichtinval geniet. In de woonkamer is een grote glaspartij in het dak aangebracht, de hal is verticaal tot in de daklijn doorgetrokken met aan de Westzijde grote glazen gevelelementen.

De afwerking van de woning is op zeer comfortabel niveau, vloerverwarming op de begane grond, complete keukeninrichting van hoge kwaliteit en een royale badkamer op de verdieping.

De kavel is lekker groot, maar liefst 821 m2, met een achtertuin weliswaar op het Noorden, maar door een goed doordachte inrichting van de tuin zijn er overdag voldoende zon- en schaduwplekken. De ligging is werkelijk uniek, de achtertuin grenst direct aan een brede eikensingel en op loopafstand van het stroomdal van de Drentse Aa.

Kenmerken:
- Vrijstaande villa met inpandige garage;
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak circa 223 m2, circa 713 m3 inhoud;
- In totaal 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 studeerkamer, woonkamer en atelier/werkkamer;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, energielabel B;
- Inpandige garage (circa 29 m2);
- Prachtige ligging aan een doodlopende straat, achtertuin grenzend aan Eikensingel, op fietsafstand van het stadscentrum en van het Stroomdallandschap Drentse Aa.

Disclaimer:
Branchebrede meetinstructie, NEN2580
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
713 m³
Perceeloppervlakte
821 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Assen
Sectie
L
Perceel
4584
Oppervlakte
821 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 20 x 17.50 m
Oppervlakte
350 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object